Der Beste Makler Wiens - Dr Koch Immobilien Nummer 2270

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Uploaded on August 31, 2010 by motzi41

Exposé
Denkmalgeschützte Villa mit wertvollen Originalmöbeln in bester Cottagelage.
Das viergeschoßige Gebäude mit 2 getrennt begehbaren Wohnungen besticht durch die für Loos typische ästhetische Strenge und die markante asymmetrische Form. Das in mehreren Terrassenebenen gestufte Flachdach ist dabei auch wegweisend, was die Synthese von Funktionalität und Ästhetik betrifft. Umrahmt wird das architekturgeschichtliche Juwel von einem romantischen südseitigen Garten mit altem Baumbestand. Das Gebäude die Inneneinrichtung und Möblierung sind im Originalzustand erhalten.
Zu obiger Wohnfläche kommen noch ca 78 qm Terrassen, sowie der Keller und Garage dazu.
Für die Renovierung der Terrassen und Fassade sollten Sie 100.000 € (1/2 zahlt wahrscheinlich das Denkmalamt) rechnen.
Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Mehr Informationen auf http://www.kochreal.at Objekt Nummer 2270

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