Results for: מוכרת Search Results
Family Filter:
1:42
שלום לכם, כאן גיברת שרה ויינשטוק. לרגל כניסתי לפוליטיקה, הכנתי קלטת ביתית לוהטת, כמו שטרודל התפוחים המפורסם שלי. אחרי שתסיימו, כנסו לבלוק שלי באינטר-נט. יש שם עוד המון סרטים שלי. www.hablok***.il
17 Nov 2008
587
Share Video

0:48
This lady sings to sell her wares on Shuk Betsalel Market, Tel Aviv, to the enjoyment of all.
25 Jan 2007
1196
Share Video

23:00
עלילת הסרט "סוף שבוע בתל אביב": טארק ( שרדי ג'בארין) , בחור ערבי מטול כרם, יוצא לבצע פיגוע התאבדות בת"א. הוא מגיע לשוק הכרמל כאשר הוא שרוי במתח רב, לוקח את נשימותיו האחרונות ולוחץ על מתג ההפעלה. המטען אינו מתפוצץ- מתג ההפעלה שרוף. טארק מנסה לתקן את מתג ההפעלה אצל מר כץ (שלמה וישינסקי) חשמלאי זקן ונרגן, אב שכול, ממורמר כנגד החברה והמדינה ומאשים את אלה במות בנו היחיד (טירון צה"ל). בשל השבת נאלץ טארק להמתין עד שיגיע מתג חדש ביום ראשון. תוך כדי כך נקשר גורלו לקרן (הילי ילון) , צעירה בת 17 , פריקית ,מוכרת בקיוסק סמוך, חוזרת בשאלה, מנודה ממשפחתה המנסה להתערות ללא הצלחה בחיים התל- אביביים. טארק משתלב בחיי שניהם ואלה לומדים להכירו וכך מפיח בהם רוח חיים , לומד מהם על התרבות והחברה הישראלית והם מגלים עליו דברים שלא הכירו עד כה. חוויותיו של טארק באותו סוף שבוע תל אביבי, ועברו המורכב יביאו אותו לנקודת השיא במצב טעון ורווי בלבטים, האם יתפוצץ כמתוכנן?
25 Jul 2008
2180
Share Video

6:55
*******www.nadlanews***.il לצפיה בפתרון שאלת מבחן רשם המתווכים ליחצו: הצג עורך דין פרידמן אבנר, מכללת נדלניוז,פותר את שאלות ,מבחן המתווכים, רשם המתווכים, , קורס הכנה למבחן לקבלת רישיון תיווך, מכללת נדלניוז, המרכז ללימודי תיווך נדלן, פתירת שאלות מבחן רשם המתווכים, מבחן רשם המתווכים, קבלת רישיון תיווך,באתר מכללת נדלניוז תמצאו מאגר של שאלות מבחן רשם המתווכים,כל השאלות וכל הפתרונות,כולל טיפים למבחן רשם המתווכים והסבר על ,קורס הכנה למבחן תיווך,של מכללת נדלניוז.. השאלה מתייחסת לעורכת דין, שמונתה ככונסת נכסים ע"י רשם ההוצל"פ, למכירת דירה. לאחר שהקונה רכש את הדירה הוא מגלה שקיימת רטיבות בדירה , שכונסת הנכסים לא עדכנה אותו על כך , ולכן הוא רוצה לתבוע אותה בגין אי גילוי הרטיבות תוך הסתמכות על סע' 4 לחוק הגנת הצרכן. נשאלת השאלה מה הקשר בין כונסת נכסים רוכש דירה מיד שנייה וחוק הגנת הצרכן, כי בדרך כלל מכירת דירה מיד שנייה איננה קשורה לחוק הגנת הצרכן, ועל כך נענה, חוק הגנת הצרכן חל על מכירה או שרות שנותן עוסק לצרכן. ונוסיף ,האם במקרה שלפנינו כונסת הנכסים נחשבת כעוסקת, והקונה כצרכן? התשובה היא כן ונסביר: סעיף 1 הגדרות קובע כי עוסק הינו מי שמוכר נכס או נותן שרות דרך עיסוק, במקרה שלפנינו עורכת הדין, כונסת הנכסים מוכרת ונותנת שרות. רוכש דירה זו דרך כונסת הנכסים, נחשב כצרכן עפ"י סעיף 1 הגדרות הקובע כי: צרכן הינו מי שקונה נכס, או מקבל שרות מעוסק במהלך עיסוקו (כמו כונסת הנכסים בשאלה זו) לשימוש שעיקרו אישי, ביתי או משפחתי. ומשכך, במקרה זה, הקונה יכול לתבוע את כונסת הנכסים מכוח סעיף 4 לחוק הצרכן הקובע כי: עוסק חייב לגלות לצרכן כל פגם או איכות נחותה או תכונה אחרת הידועים לו, או כל פרט מהותי לגבי הנכס, שימו לב להמשך הסעיף הקובע : אולם תהיה זו הגנה לעוסק - כונסת הנכסים אם תוכיח כי הפגם, האיכות או התכונה או הפרט המהותי בנכס היו ידועים לצרכן - הקונה". ועם הידע המקיף הזה ניגש לפתרון השאלה: תשובה ב' לא נכונה לכונסת הנכסים אין הגנה עפ"י דין. ניתן לתבוע כונסת נכסים בתביעה אזרחית בביהמ"ש, במקרה שהתרשלה בתפקידה. תשובה ג'- לא נכונה הקונה לא זקוק לאישור רשם ההוצל"פ כדי לתבוע את כונסת הננכסים. תשובה ד' – לא נכונה כמובן שלכונסת הנכסים יש זכות להגן על עצמה במקרה של תביעה. תשובה א' היא הנכונה ביותר תשובה זו יוצאת מנקודת הנחה כי הכונסת לא ידעה על הרטיבות, וכי ציינה בהצעת מכירת הדירה כי אין לה ידיעה בנושא וכי לא תישא באחריות. ומשכך כבר בהצעת מכירת הדירה הכונסת הסירה מעצמה כל אחריות לפגמים בדירה, ומעבירה בעצם את האחריות על הקונה לבדיקת הדירה , ואם הקונה התרשל ולא בדק את הפגמים ,אין הוא יכול לבוא לכונסת בכל טענה. יש מקרים שכונס נכסים כלל לא מכיר את הדירה, אלא מסתמך על דו"ח שמאי. נדגיש כי בשמאות דירה, השמאי בודק רק את ערך הדירה, ולא נכנס לבדיקה מעמיקה. אם למשל קיימת נזילה בדירה ובעל הנכס דאג להסתיר את הרטיבות ע"י צבע או חיפוי כלשהו, אין זה מתפקידו של השמאי לבדוק פגמים נסתרים שכאלה. (שימו לב: בדיקת שמאי מקרקעין שונה מבדיקת רכב במכון לבדיקת מכוניות , שם על הבודק חלה אחריות על כל מכללי הרכב.) להרחבה בנושא כינוס נכסים, מומלץ ללמוד את חוק ההוצל"פ ותקנות ההוצל"פ כפי שמופיע בחומר למבחן . טיפ כפי שראינו כונס הנכסים כבר בהצעת המכירה, ובדרך שיגרה, מסיר מעליו כל אחריות לפגמים שיתגלו בדירה. כאן מדובר על רטיבות שניתן לטפל בה, יש מקרים שהפגמים הם מהותיים יותר, כמו חריגות בניה ,בניה ללא היתר וכיוצא בזה, במקרים כאלו, לא ניתן יהיה לקבל אישור מהרשות המקומית להעברת הנכס בלשכת רישום מקרקעין, עד אשר יוכשר השרץ, ולכן מומלץ לפני רכישת דירה יד שניה בכלל, ומכינוס נכסים בפרט, לערוך בדיקה יסודית וכוללת על מצב הנכס, והזכויות הנובעות ממנו.
14 Jul 2012
250
Share Video

0:17
"טבע נט חנות טבע אשר מוכרת ויטמינים ברמה הכי טובה ותוספי מזון אשר יעזרולכם להשאר בריאים, לרכישה וצפיה בקטלוג כנסו לאתר הבית של טבע
31 Jan 2017
253
Share Video